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'제2의 강남' 과천에 외지인 투자 급증한 이유는? '제2의 강남' 과천에 외지인 투자 급증한 이유는? 머니S | 2019.05.28 09:15 서울 강남과 가까운 과천 아파트 분양시장에 외지인 투자자가 늘어났다. 과천지식정보타운 개발과 정부의 수도권 3기신도시로 지정돼 미래 투자가치를 높게 내다보는 사람이 많아진 것으로 풀이된다. 28일 부동산업계에 따르면 GS건설이 분양하는 '과천자이'는 지난주 당해지역 1순위청약 결과 일반분양 676가구 모집에 518명이 신청하는 데 그쳤다. 공급이 가장 많은 전용면적 59㎡A는 244명 모집에 100명만 신청했다. 하지만 다음날 진행한 기타지역 청약에는 7263명이 몰려 미분양을 면했다. 기타지역은 과천 거주 1년 미만 및 수도권 거주자다. 전체 청약경쟁률은 11.5대1을 기록했다. 지난해에도 3개 단지가 분양한 .. 2019. 7. 25.
세금도 소멸시효가 있다. 납세의무 기간은? [알쏭달쏭 세법]세금도 소멸시효가 있다. 납세의무 기간은? ​ 자동 요약 태어나서 피할 수 없는 것이 죽음과 세금이라고 합니다. 결론부터 설명하면 A씨가 정부에서 세금을 부과할 수 있는 기간에 대해 잘못 알고 있는 것이다. 그러나 모든 세금에 5년의 기간이 무조건 적용되지 않는다. 국세청 관계자는 "A씨의 경우 미등기로 양도해 양도소득세를 포탈했기 때문에 국세부과의 제척기간은 10년"이라며 "따라서 A씨는 세금을 내야 한다"고 말했다. 기사 제목과 주요 문장을 기반으로 자동요약한 결과입니다. 전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다. 닫기 태어나서 피할 수 없는 것이 죽음과 세금이라고 합니다. 그만큼 세금은 이 사회에 살아가면서 반드시 짊어져야할 의무라는 뜻이죠. 하지만 세금에 관한 법률은 .. 2019. 7. 25.
농지에 집짓기 전 거치는 과정 ♧ 농지에 집짓기 전 거치는 과정과비용 (♥:중요도100%.실전투자 수강생은 필독바람) ★물이 있어야 개발 가능해요 ★방향 잡기 면적이나 금액(비용)등은 생각하지 마시고, 큰 틀을 보시면 될 것 같은 내용입니다 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다. 대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인 소형건축은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량입니다. 이는 건축설계 비용이 포함된 것이 아니며, 건축설계도면은 건축주가 제공하고 건축신고 및 준공처리까지 대행해 주는 것에 대한 비용입니다. 물론 건축 준공에 필요한 정화조준공필증, 가스사용승인서, 측량성과도 등도 별도로 제공해 주어야 합니다. 인허가에 소요되는 기간은 대략1~2.. 2019. 7. 25.
충남도 인구 감소 조짐 비상 충남도 인구가 해마다 증가세를 이어 오다 올 들어 감소 조짐을 보이며 비상이 걸렸다. 9일 충남도에 따르면 5월 말 기준 도내 주민등록상 인구는 212만 5912명으로 지난해 말 212만 5409명보다 503명 감소했다. 월별 도내 인구현황을 살펴보면 지난 1월 212만 6282명에서 2월 212만 5797명, 3월 212만 5372명으로 줄은 데 이어 4월 212만 5778명, 5월 212만 5912명 등으로 내림세와 오름세를 반복하고 있다. 충남지역 인구는 1990년대 이후 매년 증가하다 세종시가 충남도에서 분리하면서 감소했지만 다시 증가세로 돌아섰다. 2012년 6월 도내 인구는 211만 4599명에서 세종시 출범 후 9만 2823명이 빠져나가면서 210만 명대가 무너져 200만 대를 유지하다 20.. 2019. 7. 25.
법률칼럼] 토지소유자의 건축허가 철회 신청 가능할까? [법률칼럼] 토지소유자의 건축허가 철회 신청 가능할까? 경기신문 승인 2019.07.24 18:47 안선영 법무법인 바른 변호사 Q : A는 B에게 A소유 토지(‘이 사건 토지’)를 매도했다. 위와 같은 매매 당시 B는 A에게 ‘이 사건 토지 위에 건물을 지어 분양할 예정이고, 토지 매입비와 건축비를 PF대출을 일으켜 조달할 예정’이라고 이야기 하면서, ‘PF대출에 대한 이자가 상당해 미리 건축허가를 받아 두려고 하는데, B가 미리 건축허가를 받을 수 있도록 토지사용승낙서를 작성해 달라’고 요청했다. 이에 A는 B의 요청에 따라 토지사용승낙서를 작성해 주면서 그 하단에 ‘이 사건 토지사용승낙서는 토지매매계약에 근거한 것이므로 위 매매계약이 파기되면 무효가 된다’는 내용을 기재했고, B는 위 토지사용승낙서.. 2019. 7. 25.
다음 달 대전‧세종‧충남 3400세대 입주 물량 쏟아진다 [굿모닝충청 이정민 기자] 대전 서구 복수동 복수센트럴자이를 비롯해 총 3473세대 공동주택이 다음 달 입주자를 기다린다. 국토교통부에 따르면 다음 달 대전에선 복수센트럴자이 1102세대, 유성구 구암동 스카이뷰 도시형생활주택 99세대의 완공이 예정됐다. 이 중 복수동1구역주택재개발사업으로 추진된 복수센트럴자이는 지난 2017년 2월 분양, 완판에 성공한 사업지다. 세종에선 반곡동 4-1생활권 P1구역 캐슬 파밀리에 디아트가 입주자를 기다린다. 충남에선 보령 명천지구가 23년 만에 빛을 본다. 지난 1996년 택지지구로 지정됐지만 사업성 등의 이유로 지지부진했던 명천지구에서 보령 명천예미지 480세대가 완공된다는 것이다. 이외에도 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 금호어울림 에듀퍼스트와 천안시 동남구 .. 2019. 7. 25.
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