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경매7

낙찰받은 땅에 있는 나무(과실수)에 대한 법적 처리 및 절차 📌 경매로 낙찰받은 토지 위의 나무, 어떻게 해야 할까?경매를 통해 토지를 낙찰받았을 때, 그 위에 나무(특히 과실수)가 존재하는 경우가 많습니다. 이 나무가 기존 소유자의 소유인지, 아니면 토지와 함께 소유권이 이전되는지에 대한 법적 해석이 필요합니다. 또한, 나무를 제거하거나 활용하려면 어떤 절차를 거쳐야 하는지도 정확히 알아야 합니다.  📍 토지와 나무의 소유권 관계1️⃣ 토지와 함께 나무도 소유권이 이전되는 경우기본적으로 나무는 토지의 **정착물(부합물)**로 간주되어, 토지 소유자가 소유권을 가지게 됩니다.따라서 낙찰자는 토지 위의 나무에 대한 소유권을 자동으로 획득하게 됩니다.2️⃣ 나무가 별도의 소유권을 가지는 경우만약 토지 소유자와 별도로 제3자가 해당 나무를 심었고, 이에 대한 소유권.. 2025. 3. 2.
태양광 발전사업 및 신청절차, 신청방법, 허가방법 태양광 발전사업 개요태양광 발전은 태양빛을 전기로 변환하는 친환경 에너지 생산 방식으로, 기후 변화와 환경오염 문제가 대두되는 현대 사회에서 각광받고 있는 에너지 산업입니다. 태양광 발전사업은 정부의 재생에너지 확대 정책과 탄소 중립 목표에 힘입어 빠르게 성장하고 있으며, 개인, 기업, 지방자치단체 등 다양한 주체가 참여할 수 있는 사업입니다. 이번 포스팅에서는 태양광 발전사업의 기본 개념부터 신청절차, 신청방법, 그리고 허가요건 등 실질적인 정보를 심도 있게 다루어 보겠습니다.1. 태양광 발전사업의 이해1.1 태양광 발전의 원리와 장점태양광 발전은 태양전지를 이용하여 태양광 에너지를 직접 전기로 변환하는 기술입니다. 태양전지는 반도체 소재(주로 실리콘)를 사용하여 태양빛을 흡수한 후 전자를 분리시켜 전.. 2025. 2. 26.
하천 미불용지에 대한 보상금 산정방법, 보상금 신청 방법, 보상금 산정요소 미불용지와 하천 미불용지에 대한 이해미불용지란 과거 공익사업(예: 도로, 하천 등) 시행 시 보상금이 지급되지 않고 공공시설로 사용되고 있는 토지를 의미합니다. 이러한 토지는 전국적으로 상당한 면적이 존재하며, 경기도의 경우 여의도 면적의 6.7배에 달하는 미불용지가 있다고 추산됩니다.hankyung.com팁: 자신의 토지가 공공시설로 사용되고 있으나 보상받지 못했다면, 해당 토지가 미불용지인지 확인해보세요.   하천 미불용지 보상금 산정 방법하천 미불용지의 보상금은 다음과 같은 절차로 산정됩니다:편입 당시 이용 상황 평가: 공익사업에 편입될 당시의 토지 이용 상황을 기준으로 평가합니다.hankyung.com이용 상황 불명확 시: 편입 당시의 지목과 인근 토지의 이용 상황 등을 고려하여 평가합니다.팁: .. 2025. 2. 26.
(추천경매 입찰대리)내포신도시 , 충남 예산군 삽교읍 목리 942, 내포에드가프라자3차 401호 , 입찰기일 : 2024년 2월 6일 , 대전지방법원 홍성지원 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "내포시민광장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 내포신도시 내 성숙중인 상가지대로서, 일부 상업용 및 업무용 건물이 들어섰으나 대부분의 토지는 나지상태이며 제반 상업적 여건은 보통임. 각종 차량의 접근이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상7층 건물로서, 외벽: 화강석 치장 및 파벽시공 등. 내벽: 공용부분은 타일,페인트 등 마감이고 전유부분은 페인트 및 일부 타일붙임 등임. 창호: 새시유리창임. 근린생활시설로서,공실상태임. 위생 및 급배수설비,소방설비(스프링클러,소화전 등), 승강기설비 등을 갖추었음. 1번 부동산은 호수표시 없고 공실임. ​ ​ 저희는 대전지방법원 경매 매수신청대리 등록업체.. 2024. 2. 3.
(추천경매 입찰대리) 충남 예산군 예산읍 산성리 95-1 세광엔리치타워아파트 105동 401호 , 입찰기일 2024년 2월 20일 , 대전지방법원 홍성지원 본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "아리랑고개회전교차로" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보 통임. 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제4층 제401호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 아파트 1개호로 이용중임. ​ 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 단지내도로가 개설되어 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. ​ 저희는 대전지방법원 경매 매수신청대리 등록업체 (등록번호 :11-22-9) ​ 입찰관련 실비 외에 어.. 2024. 2. 2.
(추천경매 입찰대리) 충남 청양군 화성면 장계리 649-1 , 입찰기일 2024년 02월 15일 , 대전지방법원 공주지원 본건은 충청남도 청양군 화성면 장계리 소재 "화성농공단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 부정형의 완경사지로서, ‘전’으로 이용중임. 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. ​ *농지취득자격증명필요 농지취득자격증명서 제출 요 (미제출시 보증금 미반환) 1)목록1번- 공유지분의 토지로써 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. ​ 저희는 대전지방법원 경매 매수신청대리 등록업체 (등록번호 :11-22-9) ​ 입찰관련 실비 외에 어떠한 컨설팅 비용도 받지않습니다. ​ 한국공인중개사 협회 : 2억 공제가입 ​ ​ 보령시, 예산군, 홍성군, 청양군.. 2024. 2. 1.
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