홍성일반산업단지 관리기본계획 승인(변경) 고시

충청남도 고시 제 2019 –196호

 

홍성일반산업단지 관리기본계획 승인(변경) 고시

 

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제33조제4항에 따라 홍성 일반산업단지 관리기본계획을 승인(변경)하고 고시합니다.

 

2019. 7. 10.

 

충 청 남 도 지 사

 

홍성 일반산업단지 관리기본계획(변경)

 

1. 산업단지 개요

가. 단 지 명 : 홍성일반산업단지

나. 관리기관 : 홍 성 군

다. 조성목적

◯ 환황해권의 중심으로 성장하고 있는 충남 서북부 지역을 새로운 도약의 거점으로하여 수도권 및 중부 내륙 산업단지와 연계한 관련 산업을 계획적으로 유치함으로서 물류비용절감 등 경쟁력 있는 집적화된 산업단지 조성

라. 단지개요(변경)

 

구분	내 용
명칭	홍성일반산업단지
위치	충남 홍성군 갈산면 취생리 일원
면적	1,134,668.9㎡
사업 시행자	최초	▪주소 : 경기도 화성시 안녕동 112-83 ▪사업시행자 : 일진전기(주) 대표이사 허정석,김희수
	금회	▪주소 : 충청남도 홍성군 홍성읍 아문길 27 ▪사업시행자 : 홍성군수
사업기간	최초	2009년 1월 ~ 2014년 8월 (준공인가 2014년 8월 13일)
	금회	2019년 7월 ~ 2022년 12월 31일

 

마. 입지여건(변경없음)

◯ 지리적 위치

- 충청남도 홍성군 갈산면 기산리, 동성리, 부기리, 취생리 일원으로서 홍성군청으로부터 서측으로 약10㎞에 위치하고 있고 간월호와 인접하고 있음

◯ 도로

- 대상지로부터 남동측으로 4km에 홍성IC가 위치하고 있으며 국도29호선 및 40호선이 인접하여 지나가고 있음

 

바. 추진 경위

◦ 09. 01. 28 : 홍성일반산업단지 지정(충남고시 제2009-27호)

◦ 10. 06. 24 : 홍성일반산업단지 지정 변경 및 실시계획 승인(충남고시 제2010-197호)

◦ 10. 09. 10 : 홍성일반산업단지 지정 변경(충남고시 제2010-285호)

◦ 10. 10. 22 : 홍성일반산업단지 지정 변경(충남고시 제2010-318호)

◦ 11. 04. 27 : 홍성일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경 승인(충남고시 제2011-114호)

◦ 12. 06. 07 : 홍성일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경 승인(충남고시 제2012-194,195호)

◦ 12. 08. 20 : 홍성일반산업단지 관리기본계획 승인 및 지형도면 고시(충남고시 제2012-285호)

◦ 13. 07. 11 : 홍성일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경 승인(충남고시 제2013-202,203호)

◦ 14. 07. 09 : 홍성일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경 승인(충남고시 제2014-196호)

◦ 14. 08. 13 : 홍성일반산업단지 조성사업 준공인가(충남고시 제2014-227호)

◦ 15. 11. 20 : 홍성일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 및 지형도면 고시(충남고시 제2015-361호)

◦ 17. 03. 31 : 홍성일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 및 지형도면 고시(충남고시 제2017-121호)

◦ 17. 04. 06 : 홍성일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경 승인(충남고시 제2017-120호)

◦ 18. 06. 11 : 홍성일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 및 지형도면 고시(충남고시 제2018-161호)

◦ 19. 1. 21 : 홍성일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 및 지형도면 고시(충남고시 제2019-14호)

 

 

 

2. 관리할 산업단지의 면적에 관한 사항(변경)

가. 산업단지(변경)

 

구 분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계	1,134,668.9	-	1,134,668.9	100.0
산 업 시 설 구 역	772,385.6	-	772,385.6	68.1
지 원 시 설 구 역	13,590.0	증) 1,354.5	14,944.5	1.3
공 공 시 설 구 역	129,078.5	증) 1,720.5	130,799.0	11.6
녹 지 구 역	219,614.8	감) 3,075.0	216,539.8	19.0

 

 

나. 용도지역(삭제)

※ 용도지역은 개발 및 실시계획에서 다룰 사항임

3. 입주대상 업종 및 입주기업체의 자격에 관한 사항(변경)

가. 입주대상 업종(변경)

 

코드	입 주 대 상 업 종	비고
C20	화학물질 및 화학제품 제조업:의약품 제외
C22	고무제품 및 플라스틱제품 제조업
C23	비금속 광물제품 제조업
C24	1차 금속 제조업
C25	금속가공제품 제조업:기계 및 가구 제외
C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C28	전기장비 제조업
C29	기타 기계 및 장비 제조업
C30	자동차 및 트레일러 제조업
D35	태양력 발전업(D35114)
M70	연구개발업	추가

 

나. 입주제한업종(변경없음)

◦ 특정수질 유해물질 배출 업종(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률물환경보전법 시행규칙 제4조)

◦ 특정대기 유해물질 배출 업종(대기환경보전법 시행규칙 제4조)

※ 단, 특정대기 유해물질 배출시 개별공장에서 대기오염방지시설을 설치하여 별도 관련법규에서 정한 배출허용 기준을 준수하여 처리하는 경우 가능

◦ 기타 환경영향평가서상 입주제한 업종

 

다. 입주자격(변경없음)

◯ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조(공장의 범위)의 규정에 적합한 공장으로 같은 법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격) 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자, 다만 D35의 경우 같은 법 시행령 제21조 제2항 제2호 가목 2)에 해당하는 경우에 한함.

 

라. 입주 우선순위(변경없음)

◯ 특정 유해물질 배출이 없거나 환경영향이 적은 업체

◯ 재정능력이 확실하고 지역경제 발전에 파급효과가 큰 업체

◯ 수도권 및 타 지역으로부터 공장 및 본사 이전(확장)업체

◯ 전문화가 가능한 연관업체 또는 수출업체

◯ 공해유발이 적고 고부가가치 제조업

◯ 지역주민 우선고용, 상시 고용인원 및 고용창출 효과가 큰 업체

◯ 농․수․축산물 등 현지 부존자원을 활용하는 업체

◯ 품질경영 및 기술우수기업, 수출 등 유망중소기업, 재무구조 건실기업으로 자체

자금을 조달하여 입주하고자하는 업체

 

마. 입주절차(변경없음)

① 입주신청 : 관리기관의 소정양식에 의한 입주신청서 제출

② 입주심사 : 서류심사

③ 면 접 : 관리기관의 입주심사 및 면접

④ 입주계약 : 홍성군과 입주공간 확정 및 입주계약

⑤ 입 주

4. 산업단지 용지의 용도별 구역에 관한 사항(변경)[별첨1]

가. 용도별 구역(변경)

1) 산업시설구역(변경)

 

도면번호	가구번호		획지번호		면적(㎡)		비 고
	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합 계					772,385.6	772,385.6
A (산업시설구역)	1	1			490,196.8	490,196.8
			-1	-1	71,154.8	71,154.8
			-2	-2	147,891.4	147,891.4
			-3	-3	167,049.1	167,049.1
			-4	-4	104,101.5	104,101.5
	2	2			163,927.5	158,754.4
			-1	-1	42,562.7	37,389.6
			-2	-2	69,733.6	69,733.6
			-3	-3	51,631.2	51,631.2
	-	3			-	5,173.1
			-	-1	-	5,173.1
B (산업시설구역)	1	1			29,918.9	29,918.9
			-1	-1	5,658.3	5,658.3
			-2	-2	6,108.6	6,108.6
			-3	-3	6,108.6	6,108.6
			-4	-4	6,108.6	6,108.6
			-5	-5	5,934.8	5,934.8
	2	2			24,105.9	24,105.9
			-1	-1	12,146.4	12,146.4
			-3	-3	6,108.6	6,108.6
			-4	-4	5,850.9	5,850.9
	3	3			34,764.3	34,764.3
			-1	-1	5,955.6	5,955.6
			-2	-2	7,202.4	7,202.4
			-3	-3	7,202.7	7,202.7
			-4	-4	7,201.2	7,201.2
			-5	-5	7,202.4	7,202.4
	4	4			29,472.2	29,472.2
			-1	-1	7,201.8	7,201.8
			-2	-2	7,201.8	7,201.8
			-3	-3	7,200.1	7,200.1
			-4	-4	7,868.5	7,868.5

 

 

 

2) 지원시설구역(변경)

 

도면번호		가구번호			획지번호		면적(㎡)			비 고
		기정	변경		기정	변경	기정	변경
합 계							13,590.0	14,944.5
지원시설구역		지원1	지원1				1,342.0	1,342.0
					-1	-1	605.2	605.2
					-2	-2	736.8	736.8
		지원2	지원2				2,084.3	2,084.3
					-1	-1	736.7	736.7
					-2	-2	736.3	736.3
					-3	-3	611.3	611.3
		지원3	지원3				5,081.7	5,081.7
					-1	-1	5,081.7	5,081.7
		지원4	지원4				5,082.0	5,082.0
					-1	-1	1,722.3	1,722.3
					-2	-2	1,722.0	1,722.0
					-3	-3	1,637.7	1,637.7
		-	지원5				-	1,354.5
					-	-1	-	1,354.5

 

3) 공공시설구역(변경)

 

도면번호	면적(㎡)		비 고
	기정	변경
합 계	129,078.5	130,799.0
변전소	1,601.8	1,601.8
주차장	6,879.7	6,879.7
도 로	85,821.7	85,821.7
공공공지	1,111.1	1,111.1
폐수종말처리장	9,258.4	9,258.4
유수지	21,328.9	21,328.9
배수지	3,076.9	3,076.9
근린광장	-	1,720.5	신설

 

4) 녹지구역(변경)

 

도면번호	면적(㎡)		비 고
	기정	변경
합 계	219,614.8	216,539.8
공 원	93,364.6	90,289.6
녹 지	126,250.2	126,250.2

 

5. 업종별 공장의 배치에 관한 사항(변경)[별첨4]

 

가. 배치기준(변경없음)

◯ 업종별 계열화 및 협동화 효과를 고려한 합리적인 배치

◯ 환경적(소음 및 진동, 수질, 대기 및 악취) 측면을 고려한 배치
- 수질오염 : 고농도 폐수, 유기물 오폐수 배출업종은 효율적 폐수처리를 위한 집단배치

- 대기 및 악취 : 악취발생이 예상되는 업종은 풍향을 고려한 업종별 배치

- 소음 및 진동 : 소음발생이 예상되는 업종은 도로를 경계로 격리 배치

◯ 대규모 공장입지와 관련업종 입주에 대비한 탄력적인 배치를 운용하고 부지내

시설물 규모의 변동 및 대체에 대하여도 융통성 있게 배치

 

나. 업종별 공장배치계획(변경)

◯ 기정

 

구 분		계		2018.1.		향후계획
가 구	업 종	업체수	부지면적 (㎡)	업체수	부지면적 (㎡)	업체수	부지면적 (㎡)
합 계		12	772,385.6	5	730,507.2	7	41,878.4
A-1 (산업1)	(C20:2011·2012, C22, C23, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	490,196.8	1	490,196.8	-	-
A-2 (산업2)	(C20, C22, C23, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	163,927.5	1	163,927.5	-	-
B-1 (산업3)	(C22, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	5	29,918.9	-	-	5	29,918.9
B-2 (산업4)	(C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	3	24,105.9	1	12,146.4	2	11,959.5
B-3 (산업5)	(C20:2011·2012, C22, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	34,764.3	1	34,764.3	-	-
B-4 (산업6)	(C20:2011·2012, C22, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	29,472.2	1	29,472.2	-	-

 

 

C20	화학물질및화학제품제조업:의약품제외	C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C22	고무제품및플라스틱제품제조업	C28	전기장비 제조업
C23	비금속광물제품제조업	C29	기타 기계 및 장비 제조업
C24	1차 금속 제조업	C30	자동차 및 트레일러 제조업
C25	금속가공제품 제조업	D35	태양력 발전업(D35114)

 

 

◯ 변경

 

구 분		계		2019.1.		향후계획
가 구	업 종	업체수	부지면적 (㎡)	업체수	부지면적 (㎡)	업체수	부지면적 (㎡)
합 계		13	772,385.6	5	725,334.1	8	47,051.5
A-1 (산업1)	(C20:2011·2012, C22, C23, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	490,196.8	1	490,196.8	-	-
A-2 (산업2)	(C20, C22, C23, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	158,754.4	1	158,754.4	-	-
A-3 (산업7)	(C20, C22, C23, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35, M70)	1	5,173.1	-	-	1	5,173.1
B-1 (산업3)	(C22, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	5	29,918.9	-	-	5	29,918.9
B-2 (산업4)	(C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	3	24,105.9	1	12,146.4	2	11,959.5
B-3 (산업5)	(C20:2011·2012, C22, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	34,764.3	1	34,764.3	-	-
B-4 (산업6)	(C20:2011·2012, C22, C24, C25, C26, C28, C29, C30, D35)	1	29,472.2	1	29,472.2	-	-

 

 

C20	화학물질및화학제품제조업:의약품제외	C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C22	고무제품및플라스틱제품제조업	C28	전기장비 제조업
C23	비금속광물제품제조업	C29	기타 기계 및 장비 제조업
C24	1차 금속 제조업	C30	자동차 및 트레일러 제조업
C25	금속가공제품 제조업	D35	태양력 발전업(D35114)
M70	연구개발업

 

 

6. 지원시설의 설치 및 운영에 관한 사항(변경)

◯ 기반시설 공급 총괄계획(변경)

 

시 설 명			총 계 획		비 고
			기정	변경
지구내	용수	공 업	1,715.06(㎥/일)	1,715.06(㎥/일)	배수지 1,200㎥/일
		생 활	185.04(㎥/일)	185.54(㎥/일)
	전 력		32.279(천KW)	32.787(천KW)
	통 신 시 설		1,548회선	1,581회선
	단지내 도로		85,821.7㎡	85,821.7㎡
	폐수	산업폐수	1,010.24(㎥/일)	1,010.24(㎥/일)	폐수처리시설 1,199.77㎥/일
		생활오수	174.86(㎥/일)	175.33(㎥/일)

 

 

가. 도로

 

규 모					연장(m)	관리처분계획
연번	류별	등 급	번 호	폭원(m)
계 : 10개 노선 (면적 : 85,821.7㎡)					4,564	홍성군수 관리
1	대로	3	1	30	1,445
2	중로	2	1	16.5	1,047
3	중로	2	2	16.5	112
4	중로	2	3	16.5	112
5	중로	2	4	16.5	125
6	중로	3	1	14	217
7	소로	2	1	8	325
8	소로	2	2	8	314
9	소로	3	1	5	747
10	소로	3	2	5	120

 

나. 공원시설 관리계획

 

구 분	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)		관리처분계획
			기정	변경
계			93,364.6	90,289.6	홍성군수 관리
1	근린공원	취생리 674	88,483.4	88,483.4
2	소공원	취생리 645	1,806.2	1,806.2
3	소공원	취생리 671	3,075.0	-

 

다. 녹지시설 관리계획

 

시설명	시설의세분	위 치	면 적 (㎡)	관리처분계획
계		2개소	126,250.2
녹지	완충녹지	취생리 612 일원	103,466.2	홍성군수 관리
녹지	경관녹지	취생리 625 일원	22,784.0

 

라. 광장시설 관리계획

 

시설명	시설의세분	위 치	면 적 (㎡)	관리처분계획
계		1개소	1,720.5
광장	근린광장	취생리 671	1,720.5	홍성군수 관리

 

 

마. 용수공급시설

① 용수계획

 

구분	계획용수량(㎥/일)		관리처분계획
	기정	변경
총용수량	1,900.10	1,900.60	홍성군수 관리
공업용수량	1,715.06	1,715.06
생활용수량	185.04	185.54

 

② 관로계획

 

관 경	생활,공업용수(m)	중수(m)	관리처분계획
계	4,940.9	2,255.9	홍성군수 관리
D100	850.5	1,543.2
D150	1,066.8	380.3
D200	2,700.5	332.4
D250	-	-
D300	323.1	-

 

③ 배수지

 

구 분	시설명	위 치	면 적(㎡)	관리처분계획
1	수도공급설비 (배수시설)	취생리 673	3,076.9	홍성군수 관리

 

 

바. 유수지

 

구분	시설명	위 치	면 적 (㎡)	관리처분계획
	계		21,328.9	홍성군수 관리
1	유수지	취생리 610	6,950.3
2	유수지	취생리 616	14,378.6