취미로 부동산 사들이기 - 추천 경매 물건 (충남 천안 - 성거 물건)

• 2018타경11250(1)
• 대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073) 매각기일 2019.08.19(10:00)

 

소재지물건종별사건접수입찰방법토지면적소 유 자감 정 가건물면적채 무 자최 저 가매각물건채 권 자보 증 금

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 259-16
대지	2018-09-11(신법적용)	기일입찰
261㎡(79평)	조운주	69,165,000
	씨제이판매(주)	(34%) 23,724,000
토지만 매각	씨제이제일제당(주)	(10%) 2,380,000

[ 입찰진행내용 ] 입찰 2일전

 

물건현황

·감정원: 에이플러스감정평가 / 가격시점: 2018.10.04

목록지번토지이용계획용도/구조/면적㎡당감정가비고

토지	저리 259-16	자연취락지구,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역		대 261㎡ (78.95평)	265,000원	69,165,000원	* 현황 '전' 및 일부 '도로'로 이용 중
감정가					합계	69,165,000원	토지만 매각
현황 위치	* "모시울마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답 등의 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. * 본건 일부를 2미터 내외의 도로로 이용중임.

참고사항

* 제시외 파이프조의 비닐하우스 2동 매각제외

임차인현황

·배당요구종기: 2018.12.18

 

기타참고

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
☞점유관계 : 목적물 전으로 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없음

토지등기부

 

순위등기목적접수일자권리자청구금액(계:1,032,204,628)기타등기사항소멸여부

1	소유권이전(매매)	1999.07.23 (50307)	조운주
2	근저당	2012.08.03 (77378)	씨제이제일제당(주)	120,000,000원	말소기준등기	소멸
3	지상권(토지의전부)	2012.08.03 (77379)	씨제이제일제당(주)		존속기간: 2012.08.03~2027.08.03 만15년	소멸
4	근저당	2017.08.28 (82861)	(주)케이에스엠통상	120,000,000원		소멸
5	소유권이전 청구권가등기	2018.06.18 (57707)	(주)케이에스엠통상		매매예약	소멸
6	가압류	2018.06.29 (62411)	하나은행	86,400,000원	2018카단810672	소멸
7	임의경매	2018.09.12 (90374)	씨제이제일제당(주)	120,000,000원	2018타경11250	소멸
8	압류	2018.09.17 (91821)	서울특별시양천구			소멸
9	가압류	2018.10.08 (97681)	신용보증기금	658,867,088원	2018카단101948	소멸
10	가압류	2018.10.25 (103265)	서울보증보험(주)	34,965,360원	2018카단42400	소멸
11	가압류	2018.11.20 (111234)	신한카드(주)	11,972,180원	2018카단2259	소멸
12	압류	2019.04.08 (32365)	양천구(서울특별시)			소멸

낙찰사례분석

 

인근지역 낙찰물건감정가낙찰가유찰횟수입찰인원낙찰율

서북구 대지 245㎡

￦67,865,000

￦35,370,000

2회

2명

52.12%

 앞으로 3 ~ 4년 안에 지도가 바뀔 곳 ~

 

와우  ~~