#세종시 지식산업센터 #세종 대명벨리온 #세종 지식산업센터
# 4-2생활권 #세종테크벨리
오늘 포스팅할 내용은 세종시 지식산업센터
'세종 대명벨리온' 입니다.
지식산업센터는
정책적 지원을 받는 유일한 부동산
상품으로 최근 경기흐름에 부합되는
안정적 상품 입니다.
지식산업센터란
동일건축물 안에 제조업,
지식산업 및 정보통신업을
영위하는 자와 지원시설 등을 말하며
6개 이상의 공장이 입주할 수 있는
3층 이상의 다층형 집합건축물 입니다.
지식산업센터의 탄생 배경은 수도권 지역
중.소 제조업체의 사업용지(업무 및 공장부지)
감소와 공장 총량제 등의 공장입지 규제로 인해
어려움을 겪고 있는 중소기업의 입지 문제를
해결하기위해 지식산업센터 제도를 도입했습니다.
정부는
산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률을
제정하여 자금, 세제 혜택 등을 지원하는등
지속적인 공급과
활성화를 위해 노력하고 있습니다.
이런 지식산업센터가 세종시 4-2생활권
세종테크밸리에 첫번째 지식산업센터가
만들어지는 겁니다.
세종시 4-2생활권내 세종테크밸리는
평택, 천안, 아산, 청주를 30분 ~ 1시간 거리
경부, 중부,당진영덕, 호남고속, BRT
서울 ~세종 고속도로 2025년 개통예정
행정도시 직주근접 - 주거 업무 편의
기업환경 우수벤처도시
대전 인접 - 대덕테크노벨리, KAIST등이
입접해 있는등 행정수도 '세종시'의
교통 인프라 프리미엄 혜택을 누릴 수 있는
서울 및 수도권, 그리고 전국으로
접근성이 최고 입니다.
입지의 차이가
프리미엄의 차이입니다.
세종시 지식산업센터 '세종 대명벨리온'은
세종시 4-2생활권 세종 테크밸리내
유일한 분양형 지식산업센터 입니다.
대덕특구와 오송 첨단 의료복합단지가
인접해 있으며,
서울 ~세종 고속도로 - 2025년 개통에정,
세종테크밸리는 약 227,338평 규모로
입주예정 기업 약 54개 중견 우량기업들이
입주가 확정되어 있습니다.
대전에 신동, 둔곡, 도룡지구가
2021년 단지조성이 완료가 되어
과학 비즈니스 벨트가 완성되면
세종은 과학비즈니스벨트의
중심 기능 지구가 될것입니다.
세종시 4-2생활권 세종테크밸리에는
네이버의 제2 데이터센터
유치하면서
최첨단 미래형 도시생활 공간을
만들어 갈 수 있게 됐습니다.
또한,
세종시 4-2생활권내에는
공동캠퍼스가 조성됩니다.
공동캠퍼스 건립 사업은
다수 대학과 연구기관을 유치, 새로운 형태의
캠퍼스를 조성하는 사업입니다.
공사비는 약 2000억 규모입니다.
현재 이탈리아의 산타체칠리아 음악원을
비롯, 아일랜드 트리니트 대학,
한국과학기술원 (KAIST), 충남대 의대 등
4곳의 대학이 합의 각서를 통해
유치를 확정한 상태입니다.
이밖에도 다수 대학의
추가 유치가 논의중에 있습니다.
공동캠퍼스에는 도서관, 체육시설 , 바이오산업에
특화된 강의실 및 공동 실험실이 조성됩니다.
공동캠퍼스 건립 사업에 따른 인근
부동산 가치 상승이 예상됨에 따라
세종시 첫 분양형 지식산업센터가
주목을 받고 있는 이유중
하나입니다.
지금부터
세종시 4-2생활권
세종테크밸리에 만들어지는
세종시 지식산업센터
' 세종 대명벨리온'에
대해 자세하게 설명드리겠습니다.
1) 세종시 4-2 생활권 산업 4-2BL에
위치하고 있으며,
단지면적은 13,414m²,
연면적 62,533m²,
용적률 299%
지하3층 지상 12층으로 구성
아파트형 공장(섹션 오피스) 395실
근린생활시설이 144실
창고 12실
총 551호실로 구성 있습니다.
2) 1금융기관
담보대출로 최대 70-80% 가능
(금리 2.5%이하)
중도금 60% 무이자
(신용등급 7등급 이하-
기존 대출과 산정 무관한
정책자금 대출)
3) 취득세 50% 감면
4) 재산세 37.5% 감면
5) 청약 규제 - 전매 제한 없음
6) 산업 전력 사용 -
사무실 운영 및 관리비 저렴
7) 인근 BRT 정류장
8) 근린공원(문화공원) - 북측 조망
9) 지하주차장내 비상벨 시스템 적용
10) 태양광 발전설비가 적용
11) 커트윌 설계로 채광성 확보
쾌적한 사무환경 조성
12) 여유로운 주차공간 제공 (129%)
13) 1층 오픈공지 -
지상 옥외 휴게공간 및 옥상정원
14)각층 샤워실 제공
15) G1층 회의실 제공
16) 구내식당 유치
17) 청주공항 24KM,대전 10KM
18) 2층 300평 규모 대형 어린이집
19) 분양가 - 평당 500만원대
20) 1천만원 내외로 투자 가능한
소액 투자 상품- 실투자금 1,400만원대 ~
21) 법인 임대 수요로 2~5년 장기 계약
22) 일반 오피스 대비 낮은 관리비
23) 오피스텔 대비 효율적 공간 활용
24) 오피스의 장점을 보유-
오피스텔의 단점 회피
25) 9.13 부동산 대책 규제 대상 제외
24) 실별 발코니 면적 - 서비스 면적 제공
(약 3.75평- 호실 별 상의 - 없는 호실도 있음)
분양 계약을
서두르셔야 하는 이유중 하나 입니다.
11월 29일 부터
분양 계약을 받고 있습니다.
더 자세한 사항이나
궁금하신 점은 전화상담 부탁드립니다.
세종시 4-2생활권 세종테크밸리내
지식산업센터 '세종 대명벨리온'은
2021년 7월 준공을 예상하고 있으며
상업시설
역시 세종테크밸리내
최초라는 상징성과 최대규모라는
경쟁력을 앞세우고 있습니다.
상업시설은
평당 8백만원대 ~ 1천 7백만원대
분양가가 형성되어 있으며
문구점, 커피숍, 식당, 도시락 전문점,
배달업체, 어린이집 운영, 편의점 등의
실수요자를 기달리고 있으며
11월 29일부터 분양 계약을 받습니다.
또한,
파격적인 제한으로는
지하 구내식당 자리는
평당 8백만원대 분양가로
직접 운영하실 사장님을 모십니다.
더 자세한 사항이나
궁금하신 점은 전화 상담 부탁드립니다.
세종시 지식산업센터
' 세종 대명벨리온' 상업시설은
대기수요가 풍부할 것으로 보이며,
상층부 지식산업센터 입주민 3,500여명을 비롯,
인근 공공기관인 산학연 클러스터 지원센터,
창업진흥원(2020년 10월 준공),
중소기업기술정보진흥원(2021년 2월 준공)
종사자와 민원인 수요를 고정소비수요로
확보할 것으로 관측됨에 따라
안정적인 임대수익은 물론, 시세차익으로 인한
프리미엄을 기대하고 있습니다.
대전에 있던 중소기업기술정보진흥원이 세종시 지식산업센터 '세종 대명벨리온' 바로 앞으로 이전(2021년 2월 준공)
세종시 4-2생활권 집현리에 위치하는
세종시 지식산업센터
'세종 대명벨리온'민간 분양형으로는 첫공급에
마지막 공급이 되므로 가치의 효용성이
극대화될것으로 평가되고 있습니다.
모델하우스가 오픈중 입니다.
고객님의 원활한 운영을 위하여
사전예약 부탁드립니다.
'알아두면 쓸모있는 부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 알아두면 쓸모있는 부동산 경매 - 수목에 대한 유치권 (10) | 2019.11.24 |
|---|---|
| 알아두면 쓸모있는 부동산 판레 -- 대항력에 관하여 (8) | 2019.11.23 |
| 꼭 알아두어야 할 부동산 판례 -- 조망권과 관련한 수인한도의 구체적 기준 (4) | 2019.11.19 |
| 부동산 경매의 꽃 - 경매절차에서의 인도명령신청에 대하여 (6) | 2019.11.18 |
| 부동산 경매 -- 지금은 경매 공부를 시작해야 할때 (2) | 2019.11.17 |
댓글