취미로 부동산 사들이기 - 경매 추천물건 (2019. 08. 13)

 

임차인현황

·말소기준권리: 2017.09.27·배당요구종기: 2019.03.13

기타참고

임대차정보	=== 조사된 임차내역 없음 ===
☞폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 유창걸 세대 전입 ☞점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

등기부현황

순위등기목적접수일자권리자청구금액(계:237,719,702)기타등기사항소멸여부

1	소유권이전(매매)	2004.07.27 (15793)	유창걸
2	근저당	2017.09.27 (79622)	제이티친애저축은행	175,500,000원	말소기준등기	소멸
3	가압류	2018.05.11 (31449)	비엔케이캐피탈(주)	62,219,702원	2018카단51522	소멸
4	압류	2018.07.24 (54708)	북대전세무서			소멸
5	임의경매	2018.12.13 (86048)	제이티친애저축은행	138,590,592원	2018타경18825	소멸
6	압류	2019.01.07 (753)	국민건강보험공단			소멸

낙찰사례분석

 

인근지역 낙찰물건감정가낙찰가유찰횟수입찰인원낙찰율

신흥리 아파트 151.659㎡	￦304,000,000	￦225,120,000	2회	21명	74.05%
신흥리 아파트 84.84㎡	￦155,000,000	￦146,290,000	1회	4명	94.38%
신흥리 아파트 176.343㎡	￦375,000,000	￦340,590,000	1회	6명	90.82%
신흥리 아파트 176.343㎡	￦362,000,000	￦275,420,000	1회	1명	76.08%

 

기계적 입찰 물건

미납관리비 파악 요망

가격 경쟁력이 충분한 물건