2025년 북수원 자이 렉스비아 완벽 가이드

 

1. 개요

북수원 자이 렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 대단지 아파트로, 총 2,607세대 규모의 브랜드 아파트입니다. GS건설이 시공을 맡았으며, 지하 2층~지상 29층, 총 21개 동으로 구성되었습니다.

✔ 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지
✔ 입주 예정: 2024년 3월~2025년 상반기
✔ 전용면적: 48㎡~99㎡
✔ 총 세대수: 2,607세대
✔ 시공사: GS건설

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2. 청약 방법 및 경쟁률

2025년 3월 4일, 무순위 청약이 진행되었습니다.
무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청 가능하며, 1주택자도 참여할 수 있습니다.

📌 이번 청약 경쟁률
✔ 총 2세대 공급에 약 16만 4천 명이 신청
✔ 청약 경쟁률: 약 8만 2천 대 1
✔ 무순위 청약 신청 조건: 만 19세 이상 내국인

✅ 청약 신청 방법

1. 청약홈(https://applyhome.co.kr) 접속
2. 무순위 청약 공고 확인
3. 전자 서류 제출 및 신청

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3. 거래 방법 및 가격

✔ 분양가 (59㎡ 기준)

• 기본 분양가: 약 5억 9,120만 원
• 발코니 확장비: 1,956만 원
• 총 분양가: 6억 1,439만 원

✔ 현재 매매 시세

• 최저 4억 3,000만 원 ~ 최고 9억 2,000만 원
• 평균 3.3㎡당 가격: 약 2,358만 원

✔ 계약금 & 대출 조건

• 계약금: 총액의 10%
• 잔금: 계약 후 60일 이내

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4. 위치 및 교통

🚆 교통 인프라

• 지하철 1호선 성균관대역(도보 15분)
• 경수대로, 북수원IC, 과천봉담도시고속화도로 인접
• 2026년 인덕원~동탄 복선전철(북수원역 예정) 개통

🏡 생활 인프라

• 마트: 홈플러스, 롯데마트
• 공원: 정자공원, 만석공원
• 병원: 동수원병원, 성빈센트병원
• 학교: 파장초, 다솔초, 천천중, 천천고

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5. 장점 & 단점

✅ 장점
✔ 교통 편의성: 수도권 내 빠른 이동 가능
✔ 우수한 학군: 초·중·고 밀집
✔ 생활 편리성: 대형마트, 병원, 공원 인접
✔ 브랜드 가치: GS건설의 프리미엄 브랜드 "자이"

⚠️ 단점
❌ 교통 소음: 일부 세대에서 발생 가능
❌ 개발 지연 가능성: 지역 인프라 확충 속도 변수

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6. 유의사항 및 권장사항

✔ 계약 전 자금 계획 철저히 검토
✔ 대출 가능 여부 확인 필수
✔ 주변 시세 비교 후 투자 판단

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7. 향후 전망

• 북수원역 개통(2026년 예정) → 교통 편의성 증가
• 신규 개발 사업 추진 → 미래 가치 상승 기대
• 수원시 재개발·재건축 활성화 → 지역 상승 효과

📌 결론: 북수원 자이 렉스비아는 우수한 입지와 브랜드 파워를 갖춘 아파트로, 교통과 생활 인프라가 탄탄하여 미래 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 다만, 청약 경쟁이 치열하며, 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 🚀